Как стать риэлтором (агентом) по аренде квартир

Как стать риэлтором по аренде квартир? Этим вопросом задаются многие люди,в этом материале будетКак стать риэлтором (агентом) по аренде квартир изложена информация для новичка, который хочет стать риэлтором (агентом) по аренде квартир, также Вас ждут советы и пояснения принципа работы от успешных риэлторов Москвы.Начнём с главного вопроса,что такое риэлтор? Эта профессия имеет добрый десяток названий. На сайтах работодатели ищут «агентов по недвижимости», «риэлторов», «специалистов по недвижимости», «агентов по операциям с недвижимостью», «брокеров», «консультантов по недвижимости», «менеджеров по продаже недвижимости». Разночтения есть даже в том, как правильно писать «риэлтор» или «риелтор». Впрочем, суть профессии остается такой – совершение различных операций на рынке недвижимости.
В действующем Российском законодательстве деятельность риэлторов регламентируется гл. 49, 50, 51, 52 и 53 ГК РФ, Законом о защите прав потребителей в части оказания агентских услуг.

Бытует ошибочное мнение что работа риэлтором проста и не требует особых знаний и умений,но как показывает практика это не так! Риэлтор (агент) должен обладать следующими качествами : мобильностью и коммуникабельностью,а так же — стрессоустойчивость,обаяние, обучаемость,нацеленность на результат,любовь к соревновательным условиям. Без условно риэлтор по сути посредник,посему умение убеждать и склонять к своей точке зрения необходимы. Грамотность и владение словом приветствуются, но этому можно научиться в процессе, если задаться целью и запастись терпением.

Новичок откинь иллюзии!

Это просто.
А вот и нет. Эта профессия требует значительных знаний в разных областях. Фактически это и продавец, и психолог, и оценщик, и маркетолог, и отчасти юрист, необходимы и экономические знания.

График свободный и буду делать что хочу, когда захочу.
Здесь необходимо быть готовым работать 25 часов в сутки, 32 дня в месяц и 366 дней в году, причем – без постоянной зарплаты и иной твердой гарантии регулярного заработка.

Отдых – это святое.
Выключение телефона – роскошь, недоступная риэлтору ни в выходные дни, ни поздно вечером.

Заработки высоки.
Доходы на начальном этапе будут невелики, и это может продлиться несколько лет.

Советы профи.Как стать риэлтором?

Как стать риэлтором по аренде квартирКак и в любой профессии без знаний ничего не выйдет и работа риэлтором не исключение,чтобы начать работать риэлтором нужно пройти обучение,тут есть 2 пути пойти на курсы и заплатить не малые деньги за обучение или устроится на работу в риэлторскую компанию. Второй вариант подойдёт для более терпеливых и смотрящих в будущее людей.Подбирая риэлторскую компанию к примеру в интернете обратите внимание на стаж деятельности компании на рынке недвижимости,уточните обучают они новичков или же берут только с опытом работы.Устроившись на работу в риэлторскую компанию Вам присвоят статус стажёра.Вновь прибывший сотрудник стажируется и учится работать у опытных коллег.Стажеров «прикрепляют» к специалисту и они присутствуют на всех его сделках, переговорах.С разрешения специалиста участвуют в процессе.Учатся оформлять документы, изучают процесс проведения сделок. Помимо работы со специалистом, со стажерами проводят занятия, на которых читаются лекции и даются материалы по видам недвижимости, видам сделок.Раскрывают гражданско-правовые аспекты деятельности.

После периода стажировки сдается экзамен.В большей части он носит формальный характер, но готовиться к нему надо – ведь это, прежде всего, ваша будущая работа и вопросы, с которыми придется сталкиваться каждый день в процессе.К концу периода стажировки уже видно, будет человек работать дальше или нет. Как правило, длится он не менее трех месяцев, редко кому удается быстрее вникнуть в процесс и провести сделку даже под присмотром наставника.

После присваивается статус риэлтора или специалиста,человек начинает работать самостоятельно.Но обучение на этом не заканчивается.В данной деятельности желательно постоянно заниматься самообучением и саморазвитием. Крупные фирмы регулярно проводят тренинги для своих сотрудников.

Уже после обучения Вы сможете работать сами на себя но,гораздо целесообразнее поступить иначе,поработать в риэлторской компании какое-то время набраться опыта,узнать о подводных камнях которые встречаются непосредственно в рабочие будни риэлтора и что немаловажно накопить свою базу клиентов.



Работая частным риэлтором в первую очередь создайте себе имидж честного и порядочного человека,это очень важно, люди не доверяют риэлторам и виновны в этом сами риэлторы, ведь не малый процент из них не чисты на руку. Сделайте визитки онлайн и всегда оставляйте их как хозяевам сдаваемого жилья так и съёмщикам кв.,весть о честном риэлторе распространится быстро и результат не заставит себя долго ждать.

Реклама услуг риэлтора должна быть как в интернете так и в местной газете, вот несколько ссылок которые помогут в рекламном вопросе :

Реклама бизнеса — обзор эффективной рекламы

Новый подход расклейки и распространение рекламы

Как правильно написать,составить объявления!?Пошаговая инструкция 

Продать недвижимость : написать объявление правильно

Как минимизировать риски что Ваши услуги риэлтора будут не оплачены, попросту говоря клиент после просмотра откажется от квартиры и без Вас навестит хозяина жилья и заключит сделку без Вас.Как стать агентом по аренде квартирОбязательно у Вас должен быть отдельный договор с клиентом который он подпишет или пункт в  основном договоре. Конечно договор не даёт больших гарантий,но все-же совсем не помешает. Идя на просмотр жилья с клиентом говорите по дороге (так сказать обрабатывайте клиента),к примеру скажите что у Вас всего один час и после вы встречаете ещё людей на просмотр этой квартиры,ну если ему не подойдёт. Уже в квартире при просмотре проследите чтоб никаких обменов телефонов не происходило, дайте чётко понять что процесс запущен, реклама дана, деньги потрачены и это жильё сдаётся через Вас. Конечно многое зависит от ваших качеств который должен обладать каждый риэлтор, ведь если правильно договориться с хозяином жилья то он сам не захочет без Вас сдавать своё жильё. К примеру нужно объяснить хозяину жилья что Вы подберёте ему хороших жильцов без вредных привычек,платежеспособных и т.д.,дайте понять что вы прекрасно разбираетесь в людях,что вы хороший психолог и безошибочно подберёте идеальный вариант. В общем нужно заинтересовать арендодателя в Ваших услугах,возможно можно предложить и денежное вознаграждение к примеру в размере 5000 руб., по успешному заключению сделки.

Размер комиссии Вы назначаете сами но и тут нужно быть аккуратным,так к примеру очень малый % отпугнёт клиентов,начинать нужно с 40% и постепенно идти в верх потом 50% и со временем возможно и 100%,хочу заметить что на услугах риэлтора по аренде квартир можно заработать на объёмах, так что при выборе (назначения) % учтите этот факт.

Скачайте интеллект-карту риэлтора

Успехов Вам!


Посмотрите видео "Как делается Вирусная реклама"

Интересно :



В закладки: постоянная ссылка.

9 комментариев

  1. Вот и мне видится, что риэлторм быть не просто. Для этой работы нужно много личных качеств: общительность, красноязычие и смекалка и т.п.

  2. Владимир

    Спасибо. Узнал многое о непростой работе риэлтора. Понимаю, почему иногда за ними ходит дурная слава!

  3. Максим здравствуите.у нас не большои город.репутация агентств по недвижимости оч плохая т к работают по предоплате не выезжая.берут деньги за поиск квартиры но в результате не находят и деньги не возвращаются.хочу попробовать работать частным риэлтором с выездом вместе со съемщиком и на месте брать процент если квартира устроит съемщика.но все договора в нашем городе исключены т к арендодателям это не нужно им все равно через кого сдать жилье (спрос большои)а съемщики тоже не захотят формальностеи.как тогда?на договорнои основе?и как перебить рекламу агентств?

    • Дина здравствуйте. Как правило договор не интересен арендодателю, а съёмщику договор должен быть интересен, Ведь это его гарантия, ну да ладно.

      Съёмщик — рекомендую оплату взять, пусть и без договора, до того как покажите квартиру (это важно!). Съёмщику необходимо дать визитку, можно несколько, пусть он Вас рекомендует своим знакомым и близким как порядочного человека и т.д. Сарафанное радио — это просто отличная реклама, ещё из рекламы, делайте как агентства в вашем городе, поверьте если будите выполнять свою работу качественно, к Вам потянутся клиенты.

      Арендодатель — с этой фигурой сложнее работать, они реально ничего не хотят слышать, посему предлагаю на первых парах,(пока наберётесь опыта) предложить арендодателю сумы к примеру в 3000 рублей за сотрудничество. Возможно звучит смешно но, у меня знакомая по такой схеме работает уже второй год, и знаете что, арендодатели и их знакомые звонят ей сами чтобы сдать жильё через неё.

  4. Максим здравствуите а если заняться продажеи товара скажем на рынке? купи -продаи?,то какои товар всегда в спросе?и как сеичас работают челночники?заказывают по интернету товар?или ездиют за ним.и вообще чем сеичас выгодно заниматься?все везде есть,любои товар на рынке.

  5. продукты питания нет,продовольственные магазины тоже не хочу.а что по вашему сеичас можно купить не дорого и продать с хор накруткои?разве такои товар есть?у меня нет возможности работать на работодателя,поэтому я незнаю чем можно заняться,где купить и продать и что?

    • И при том — при всём, что пишите выше вы хотите быть в плюсе. Если открывать какой нибудь бизнес нужны серьёзные исследования в этой нише, нужно самой работать или иметь там знакомых, чтобы знать последнею информацию.

      Я не говорю что нужно обязательно торговать 5 лет петрушкой на рынке чтобы знать все тонкости, но всё же крутится там нужно, хоть косвенно.

      Думаете нет товара за копейки? Едим в деревню скупаем к примеру картошку, до этого договариваемся с овощной базой о поставке овощей, всё! И так касается всего, базы скупают все, Вы немного накрутили, они немного, магазины, все довольны, кроме покупателей :)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.